Werking
Concreet plan van aanpak
Onze promotoren selecteren overwegend zelf hun projecten en maken een rendementsberekening om te oordelen welke dossiers voor hen interessant zijn om te realiseren.
- Refina beoordeelt de dossiers in hoofdzaak op basis van hun grondwaarde, als die goed zit dan kunnen we praten
- Actief in de regio Vlaanderen
- Enkel voor projectgronden met een omgevingsvergunning
- Snel beslissingstraject bij aanlevering van een volledig dossier
Refina koopt de projectgrond aan en verleent een recht van opstal aan de promotor
- 100% préfinanciering, inclusief aankoopkosten, geen hypotheek name, geen bankkosten, geen tussentijdse renteafrekening
- Recht van opstal t.g.v. de promotor voor 3 jaar
De promotor beheert de verdere ontwikkeling, de bouw van het project en de commercialisatie.
- De promotor heeft zo veel mogelijk autonomie in de uitwerking, vormgeving, constructie en commercialisatie van het project
Bij de verkoop van elke entiteit gebeurt er een getrouwe afrekening, Refina bekomt haar aandeel in de grondwaarde, de promotor het surplus.
- De verdeling van de verkoopprijs gebeurt rechtstreeks door de notaris, die een mandaat heeft om de ontvangsten rechtstreeks uit te betalen aan de correcte partij.
